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公司注冊地址需要注意哪些問題呢?

來源:安徽省眾創聯盟創業服務有限公司 官網:http://www.vequl.com/ 時間:2019-03-01 閱讀:121

注冊公司(Company),除了公司名稱,公司類型,公司法人及注冊資本之外,還有一項重要的項目就是注冊地址,國內通常指公司的辦事處或者經營場所,注冊地址對公司很重要,法人作為另一類重要的民事主體,在法律上也為其建立了住所制度。相當于個人戶口,如果公司地址異常,將面臨工商管理處罰款,那么怎么選擇(Select)注冊地址,注冊什么樣的地址比較劃算呢?

1寫字樓

寫字樓是最常見的注冊地址,是可以直接注冊公司的,我們看到高高的寫字樓,都入駐著很多家,各種類型的公司。合肥公司注冊是開始創業的第一步。一般來說,公司注冊的流程包括:企業核名→提交材料→領取執照→刻章,就可以完成公司注冊,進行開業了。寫字樓地址直接可以注冊,如果寫字樓是即將要注冊公司自己買的,則需要提供產權(property right)證明的復印件加蓋產權單位公章以及《企業(Enterprise)設立登記申請書》經營場所頁。如果寫字樓是租的,則需要租賃人和業主簽署的租賃協議和租賃協議原件,不需要其他程序,即可注冊辦理(bàn lǐ)。


2商業(Business)用房

怎么區分房屋是否是商業(Business)用房,可以看房產證房屋的規劃用途,如果含商業或者辦公用途的可以直接注冊使用(use),如果是租了商業用房注冊公司(Company)的,則需要此房房產證完整的一套復印件,且都由房屋所有人簽字,《企業設立登記申請(apply)書》經營場所頁也需房屋產權(property right)人簽字,還有租賃人和業主簽署的租賃協議。合肥注冊公司注冊意義:在經營過程中,如果公司需要擴展渠道或平臺,就要遵守這些平臺的入駐規則,如天貓、京東等都需要提供營業執照。一般我們聽到商住房,大多可以注冊公司。


3居民樓

由于政府政策放寬,大眾創業,萬眾創新政策實行后,也可以用居民樓地址申請注冊公司,不過需要一整套的手續(shǒu xù)才可以獲的居民樓注冊公司的資質,首先需要居委會的蓋章,具體申請居委會蓋章的的手續,各個居委會都會詳細流程文件說明,拿到居委會蓋章的文件后就可以去工商局注冊公司了。


4虛擬地址

虛擬地址只用來注冊,但是不能辦公,適合資金短缺的初創企業(Enterprise),如科技類公司(Company)的孵化(incubation)器,國家為了鼓勵科技方面創新特地給出的地址優惠(preferential),價格可以很低。

虛擬地址也分為兩種:

一種是有分租房資質和房產經紀資格的公司提供,里面的辦公條件(tiáo jiàn)都非常好,提供的服務業面面俱到,如我們公司目前的辦公場所,霄云里8號的創富港。合肥注冊公司注冊意義:公司作為獨立的法人,是市場活動的主體,如:有些招投標項目,會限定參加成員只能是公司等機構;在跟合作伙伴簽合同時,需要加蓋公司的公章。這類地址可以注冊很多個公司,為注冊的公司提供地址;提供本地電話號碼;提供秘書服務;免費前臺,免費收發傳真,信件留言,提供行政和技術支持,提供會議設備。

另一種是就是憑空捏造出一個假的地址,這種地址一般是代理注冊的公司注冊的時候給客戶(kè hù)提供的,幾乎不用花錢,主要用來地址注冊,現在分辨的唯一辦法就是合同(contract)中有無附屬說明,一般這種地址是通不過年檢和地址變更的,因為年檢的時候工商局會去核查地址,變更的時候也會去查,一查就出事了,面臨的后果就是要交罰款,罰款要交注冊資本的30%,但是一般不超過3萬元,執照會被扣留,法人資格會被取消,所以,這類地址最好不要,害人害己。

5地址的變更

營業執照上的注冊地址不是一直不變的,也是可以換成別的地址;比如公司業務增長,人員增多,需要換一個更大的辦公場所,則營業執照的地址需要變更,不變更年檢時發現會面臨工商部門的罰款。地址變更分為
  ①同區變更和
  ②跨區變更;


  ①同區版更相對好操作,根據邏輯也很好理解,同區變更只需要去該區的工商局辦理(bàn lǐ)即可。


  ②跨轄區則需要到兩個區的工商局都辦理。首先到遷入地工商局辦理遷入,然后拿著《企業(Enterprise)遷移通知書》到遷出地工商局辦理遷出。在兩邊工商局提供的材料(Material)幾乎是重合的。

6變更材料(Material)

1。補充信息登記表
2。公司(Company)變更(改制)登記申請(apply)書
3。注冊地址變更的股東會決議
4。指定委托(delegate)書
5。營業執照正副本
6。辦公住所證明
7。股東身份證復印件
8。代理人身份證原件與復印件
9。修改后的公司章程(若有修改需提供)
10。遷入地出具的《企業遷移通知書》(在遷出地工商局提供此材料(Material))
11。當地工商局要求提供的其它材料(具體請以當地工商局要求為準)

注:除了工商變更,銀行(Bank)、社保也要進行變更,如果有商標證書、ICP證等資質證書,證書上有列明注冊地址的,也需要相應進行地址變更。
另附:
1。公司(Company)注冊地址是可以變更的,但跨城區的稅務變更會比較麻煩,所以在選擇注冊地址時,最好先確定好城區。
2。如果創業公司的注冊地址是租用的,就一定要取得并留存好租房費用發票。如果公司在后期的經營過程中沒有租房費用發票,會遇到很多麻煩,諸如股權變更、公司注銷等,都需要用到以前的租房發票。

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